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“我从2011年上班到2023年买房，攒了十多年工资，再加上父母的积蓄，才付了首付。”何女士介绍，她于2023年3月贷款200多万元购置了位于北京市通州区景盛南一街141号院金悦郡北区的房屋，装修中发现承重墙有质量问题。何女士申请相关检测机构鉴定，结果表明房屋承重墙存在钢筋外露、腐蚀等问题，不符合设计与行业标准。

何女士曾向相关部门反映前述情况。她发来的落款日期为2024年10月12日的《北京经济技术开发区开发建设局答复意见书》显示，该局曾组织参建单位召开了协调会，会上涉事房屋的开发商、施工、监理、设计单位共同判断何女士提出的户内问题为一般缺陷，可通过维修处理，并提供了经参建四方共同确认的技术处理方案。何女士不接受开发商提供的维修处理方案，要求开发商解除购房合同并退款，与开发商未达成一致意见。

此后，何女士申请了第三方机构对房屋进行鉴定。她发来的《北京市建设工程质量第二检测所有限公司安全鉴定报告》显示，经现场检测，该房屋某承重墙体构件现浇部分出现箍筋未被混凝土包裹而外露情况，外露箍筋均出现不同程度的锈蚀情况，部分箍筋有被截断的情况。箍筋从下至上共有13处露筋且锈蚀，其中 3#、4#、5#、6#位置箍筋已被截断。

公开资料显示，《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015中8.1节及8.2节规定，混凝土现浇结构外观质量应根据缺陷类型和缺陷程度进行分类，并应符合表 “8.1.2 ”分类规定；混凝土现浇结构外观质量、位置偏差、尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的缺陷，质量验收应作出记录；现浇结构的外观质量不应有严重缺陷；现浇结构的外观质量不应有一般缺陷等。其中，表“8.1.2 ”中的现象包括“露筋”。严重缺陷包括“纵向受力钢筋有露筋”；一般缺陷为“其他钢筋有少量露筋”。

答复意见书称，该局于9月27日约谈金悦郡北区开发商、施工、监理、设计单位相关负责人，督促其尽快出具相应的处理和解决方案，并于9月30日组织参建四方单位召开了协调会三亿体育app官方网站，会上开发商、施工、监理、设计单位共同判断何女士提出的户内问题为一般缺陷，可通过维修处理，并提供了经参建四方共同确认的技术处理方案。何女士不接受开发商提供的维修处理方案，要求开发商解除购房合同并退款，与开发商未达成一致意见。

此外，出卖人与买受人一致同意将主合同第十六条第(一)款“地基基础和主体结构”的内容补充约定为:出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构符合国家、本市及相关行业标准和施工图设计文件（含设计变更文件)的要求。该商品房地基基础和主体结构质量经出卖人与买受人共同选定有资质的检测机构检测不合格的，买受人有权解除合同。

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如今，“小案快侦”被纳入福州公安全局重点工作，实行挂图作战、逐案盯办跟踪，进一步压紧压实警种、派出所工作责任，阶段性开展盗窃警情点题整治专项工作，形成了上下联动、一体推进、逐案攻坚的“快侦快破”组织架构。为落实“小案大案一样办”的工作理念，福州公安从日常警情入手，融合各类警种资源开展个案分析，赋能小案快侦工作，定期开展调度，从而真正做到“小案有人管、有人抓”。

福州公安始终坚持打团伙、端窝点、斩链条的工作原则，将个案侦破向深度经营、规模破案延伸，对盗窃类案开展全链条打击，针对关键性、区域性、团伙性、复杂性涉案线索，对多维数据开展碰撞比对，逐案刻画人员情况表、组织结构图、犯罪链条图、资金穿透图等“一表三图”，实现“从案到人”“由人拓案”，深挖盗窃犯罪网络、组织架构和骨干成员，今年以来深挖拓线打掉盗窃团伙185个。

福州公安把“专业+机制+大数据”与“小案快侦”相结合，进一步强化警种、部门之间的协同配合，建立“刑侦主责、所队联动”力量集成化、研判专业化的破案攻坚机制，对现发盗抢警情，不论案值大小，各警种、部门快速同步上案，开展循线跟踪、抓捕预审和执法办案“流水作业”，做到“快勘、快比、快侦、快抓、快挽损”，最大限度保护好群众的财产利益。

线下，福州公安序时推进视频补网工作，形成更加密集的视频巡查防范网络，为打击和震慑防范工作提供有力支撑。同时主动适应“主战主防”警务改革新形势三亿体育app官方网站，依托“五级巡防”机制和榕城平安示范岗（点）建设，全力加强社会面治安防控和精准防范，实现打、防、管、建、治环节紧密衔接；线上，借助“e110-e网格”平台，民警通过微信群邀请社区、物业部门、群众共同参与盗窃警情治理工作，同时组织拍摄宣传视频、制作宣传标语，形成警民共治的强大合力，营造良好的社会氛围。

追赃挽损，毫厘亦重。福州公安牢固树立“没追赃就不是真破案”的理念，坚持把破案与追赃两手齐抓、同步推进，在着力提升案件侦办速度的同时，紧盯被盗财物去向，循线追踪，争分夺秒，切实把追赃挽损工作落实在案件侦破过程的“最后一公里”三亿体育app官方网站，最大限度挽回人民群众财产损失。据统计，今年以来，全市公安机关共组织不同层面返赃活动30余次。

一直以来，福州公安始终坚持站稳群众立场，牢固树立“破案与追赃并重”的理念，建立健全追赃挽损“关口”前移机制，组织采集、常态更新全市易销赃重点场所基础信息数据，通过深度经营确保全面斩断盗窃链条。今年以来，全市共摧毁盗销团伙近130个，打掉盗窃窝点近40个，抓获犯罪嫌疑人460余名，缴获被盗电动车近500辆，缴获电瓶1600余组等大量的赃款赃物。